贷款买的房子还能抵押吗？

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• 问抵押贷款的房子能买吗
  

  抵押贷款的房子能买，您可通过转按揭来购买抵押贷款的房子，由买家来偿还卖家的贷款，或者由卖家提前还清贷款，然后您再购买也是可以的。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

• 问贷款买的房子能抵押吗
  

  办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。

• 问还在还贷款的房子能抵押贷款吗
  

  理论上来看是可以的，但二次抵押是有风险的，一般没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款，目前这家银行是不可能再贷款了，你可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦，而且通常情况下第一家银行都有优先实力债权的权力，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。

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