不动产登记错误有什么情形

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• 问不动产登记机构在哪些情形下不予登记, 不动产登记的情形分别有哪些
  

  《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条【不予登记的情形】有下列情形之一的，不动产登记机构不予登记：（一）存在权属争议的，但申请异议登记的除外；（二）不能提供合法、有效的权属来源证明材料或者申请登记的不动产权利与权属来源证明材料不一致的；（三）申请登记的事项与不动产登记簿记载冲突的；（四）未提交依法缴纳不动产价款、税费等凭证或者减免证明的；（五）申请登记的不动产权利超过规定的使用期限的；（六）申请处分的不动产被依法查封期间，权利人因处分不动产申请登记的；（七）法律、行政法规规定的其他不予登记的情形。不予登记的，不动产登记机构应当书面告知申请人不予登记的理由。

• 问当事人不动产登记错误怎么办
  

  权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正。 当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 《民法典》第二百二十二条规定，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。 因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

• 问错误登记婚姻形态有哪些
  

  依据民法典的规定，结合司法实践，错误登记的三种婚姻形态如下：1.代领结婚证，即男女一方或双方未亲自到场领取结婚证，而是由其他人持本人证件领取，该种形态导致包办婚姻现象的出现。2.借用他人证件，冒领结婚证，该种形态往往是由于一方或双方不具备结婚条件，使用他人证件领取结婚证，后果极易造成被领取证件的人构成重婚。3.骗婚，即使用伪造证件领取结婚证，以达到利用婚姻骗取财物的目的，后果不仅造成受害人财物的损失，更深的影响在于造成社会秩序的混乱。

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