房产权共有和不共有有什么区别?

大家都在问查看更多

• 问共有产权房和按份共有房屋的区别
  

  1、共有产权房的概念。指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。

• 问保障性住房和共有产权房有什么区别
  

  保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。共有产权房全称共有产权经济适用房。核心内容为：中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。

• 问房屋所有权和共有人什么区别
  

  住宅所有者和住宅所有者的区别如下：1、住宅所有者是指住宅权利的所有者，有权转让住宅、赠与等处置。2、住宅共享是指2人以上的市民、法人共同拥有该住宅的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。不管房子是单独所有还是共享，只有一张票，所以必须有证人。共有房屋所有权人可以称为共有人，但持有证人只有一人。如果家里有共享者，处理这所房子需要所有共享者同时签字。3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。共享是指住宅共享者根据各自的住宅份额分享住宅的权利和承担义务的共享是指住宅共享者分享住宅的权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益．处置权利都是相同的，没有任何区别。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  共同共有和按份共有有什么区别

  7,921人已观看

• 1'21
  小产权房和大产权房有什么区别

  147人已观看

• 1'06
  房屋所有权证和不动产权证的区别

  6,178人已观看

• 1'14
  房产更名和过户有什么区别

  2,872人已观看

相关普法查看更多

• 
  公租房和共有产权房有什么区别？

  379人已浏览

• 
  房屋共同共有和共有共有有什么区别？

  438人已浏览

• 
  房产证上共有和共有的区别

  428人已浏览

• 
  房产证共同共有和单独所有有什么区别

  10,643人已浏览