商品房拆迁应该怎么赔偿

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• 问商品房拆迁怎么赔偿？
  

  商品房拆迁的补偿办法是： 补偿标准：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元/平，那房子建筑面积总共多少，乘以2000元/平就能算出来了。 地皮的价格：一般住宅地皮500元/平，商用（就是门面）1000元/平；最后，如果你的地皮是国有土地，你可以将你的国有土地证单独标价，一般是房子和地皮总价的百分之二十。以上就是对房子和地皮的总体估价，可以和拆迁方给你的补偿进行比较。

• 问商品房拆迁怎么赔偿?
  

  商品房拆迁怎么补偿？1，公共利益拆迁，已周边市场最高价为基点，加装潢，拆迁奖励，过度等等赔赏。 2，商业拆迁，看做那方面用，商业盈利(宾管，酒店，商场等等)开发业主可以享受拆迁利益共享。 3，商品房再次开发，业主有优先享受选择”原地回迁“的权利，1：2(全国已经有好多地方赔赏。也就是拆迁1套赔赏2套面积)分享面积，装潢赔赏，拆迁奖励，过度等等赔赏(也可以享受到利益共享)等等权利。

• 问拆迁赔偿标准商品房拆迁怎么赔偿
  

  是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上》的规定给予的补偿。补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权的调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补偿。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助或者主动放弃一些权利，如自愿迁往或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家的有关法律政策加以确定。

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