抵押房产契约只有原件可以确认法律效力吗

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• 问房产抵押合同有法律效力吗
  

  2、办理抵押的目的就是了保证权利的实现，但是并不绝对，只能是提供保障程度； 3、房地产交易中心和公证处都这是办事机构，你的权利最终还是要通过合同条款以及相应的手续来保障。 购买这类房产，风险比较大，因此要把各种违约的风险都考虑全面并设定预防性措施，尽量把风险降到最低。

• 问房产抵押未登记抵押合同有法律效力吗
  

  房产抵押未登记抵押合同有效，但抵押权未生效。当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。未经登记，抵押合同成立但并未生效。押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

• 问买房没有房产证只有契税合同有法律效力吗
  

  买房没有房产证，只签订了合同，签订的合同具有法律效力。根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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