财产保全 的人有权卖房吗?

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• 问抵押房产保全人是否有权保全?
  

  抵押财产可以通过诉讼保全。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第一百五十七条规定，人民法院可以对抵押物、质押物和留置物采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。根据本条规定，抵押财产可以保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。

• 问债权人可申请财产保全吗？
  

  我国民事诉讼法规定，作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。债权人可向有执行管辖权的法院申请执行前的财产保全，以维护债权人的权益。对于财产保全，一般情况下是无需由申请人提供担保。因为此时双方的权利义务关系已经生效法律文书确定，当事人之间的债权债务关系明确，不存在因申请错误给被申请人造成损失的情况。

• 问申请了财产保全的债权人有优先受偿权吗
  

  依据我国现行的法律及司法解释规定，在参与分配过程中，采取财产保全的债权与其它普通债权相比，并不具有优先性。作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。

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