房产分割协议的效力如何？-法师兄

房产分割协议如果符合以下条件就是有效的，反之就是不具有法律效力的：一、签订协议的当事人都具有完全民事行为能力。二、合同的内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、签订合同是当事人的真实意思表示。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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一、财产分割协议的效力如何1、对夫妻双方的法律效力关于对夫妻双方的法律效力，本条第二款规定：”夫妻对财产关系的约定，对双方具有约束力，双方按...

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在夫妻双方闹时，签订了并对财产分割问题做出了约定，并不是就解决了问题。签订协议后，不管最终是否办理了，该协议关于财产问题的约定有效。如因一方...

协议只要是双方自愿签订的，没有违法内容就是有效的。你描述的内容不违法，只要自愿签订就有效。但这里需要说明的是，离婚协议中这个内容的确有遗嘱性质，是有效的。不过事后当事人也可以随意另行立遗嘱，这是法律赋予的权力，另行立遗嘱后，原有遗嘱作废。

在夫妻双方闹时，签订了并对财产分割问题做出了约定，并不是就解决了问题。签订协议后，不管最终是否办理了，该协议关于财产问题的约定有效。如因一方反悔，另一方诉至，离婚协议就不可以作为法院裁判依据。并且，这里的反悔似乎不仅包括对离婚反悔，还包括同意离婚，仅仅对财产分割反悔的。最高人民法院关于使用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(二)》第八条规定，“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力，当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”《最高人民法院关于使用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十四条规定，“当事人达成的以登记离婚或者以人民法院为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割”。

根据《婚姻法》第十九条之规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。　　婚内财产分割协议是夫妻双方在婚姻存续期间自愿对自己的财产作出的处分行为,不存在着欺诈、胁迫的情形，出于双方真实的意思表示,不违反法律、行政法规的禁止性规定,是合法有效的。　　但是此协议如果在没有解除婚姻关系的情形下,夫妻一方请求按照协议约定分割共同财产的,法院不予支持。若一旦夫妻双方解除夫妻关系,一方主张按照财产分割协议的内容分割共同财产的,法院予以支持。