解除担保合同的效力情形

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• 问房贷合同解除担保合同效力
  

  就房贷合同解除担保合同效力问题而言根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第二十四条“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除、致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”的规定，夏某在与开发商合意解除商品房买卖合同后，其享有商品房担保贷款合同的解除权，但因其与银行已约定预先放弃该权利，故从尊重当事人意思自治、遵循合同自由等原则出发，夏某无权提起本案之诉，应驳回夏某的诉讼请求

• 问担保合同无效效力情形有哪些
  

  合同在什么情形无效1、国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的,无效;2、董事、经理违反《中华人民共和国公司法》规定,以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的,担保合同无效;3、以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的,担保合同无效:4、具有下列情形之一的,对外担保合同无效: (1)未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的; (2)未经国家有关主管部门批准或者登记,为境外机构向境内债权人提供担保的; (3)为外商企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的; (4)无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的; (5)主或者债权人将对外担保合同项下的转让,未经担保人同意和国家有关主管部门批准的,担保人不再承担担保责任.关于担保合同无效情形请参考。

• 问《担保合同》解除后的效力如何
  

  主合同终止后，担保合同有效，除担保合同另有约定外，担保人应承担相应的担保责任。 根据《民法典》第五百六十六条的规定，合同终止后未履行的，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 因违约解除合同的，解除权人可以要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。 主合同终止后，除担保合同另有约定外，担保人对债务人的民事责任仍应承担担保责任。

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