房屋租赁合同违约责任包括哪些内容最新的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁违约责任包括哪些
  

  房屋租赁违约责任有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施，出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人优先权；承租人未按约支付租金，承租人对出租房屋使用不当，承租人擅自转租转借换租。

• 问租赁房屋违约责任包括哪些
  

  1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

• 问房屋租赁合同违约金包括哪些内容
  

  承租人和出租人可以在订立租赁合同时约定违约金金额，但约定的违约金金额不得低于造成的损失或过高于造成的损失。 1、约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求增加； 2、违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。 如果双方没有约定违约金，守约方可以要求违约方根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  厂房租赁合同应包括什么内容

  1,446人已观看

• 0'57
  合同违约责任包括哪些

  745人已观看

• 1'10
  违约金条款的内容包括什么

  1,608人已观看

• 1'10
  租赁土地合同违约责任如何约定

  1,170人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同违约责任包括哪些内容

  164人已浏览

• 
  租赁合同的违约责任包括哪些内容

  125人已浏览

• 
  房屋租赁合同约定的内容包括哪些

  134人已浏览

• 
  房屋租赁合同违约责任的内容是什么

  93人已浏览