奶奶对我一直都不错，继承房子算夫妻共同财产呢？

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• 问孙子能继承奶奶的房产吗
  

  孙子可以继承奶奶的房产，若不存在其他继承人对遗产继承有争议的话，需要按照法定继承的程序来办理过户。法定继承房产，房屋过户办理手续：继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件，办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

• 问爷爷奶奶的房子是我的第一继承人吗
  

  没有你伯父是“第一继承权"的说法。如果是你爷爷奶奶的房子，只能说你伯父是第一顺序继承人之一。如果房子的宅基地证上是你爷爷或你爷爷奶奶的名字：房子是你爷爷奶奶的财产，你伯父和你父亲、你爷爷奶奶的其他子女都是第一顺序继承人，所有第一顺序继承人的继承权是平等的。虽然你伯父在宝鸡落户几十年、不是本村集体成员，但不影响他的继承权。至于你，如果你父亲已经去世，你有继承权，是代位继承或转继承；如果你父亲还在，你无权继承，但如果你爷爷奶奶留有有效遗嘱指定你继承的，你可以按遗嘱继承。

• 问我奶奶去世，我奶奶以自己名义所买的房产，是我们的共同财产所有？
  

  是这样的，该房屋是产权房吗？一般是这样认为的，即使你奶奶不在房产证上，但也属于夫妻共同财产，也就是你奶奶92年去世，这房子属于夫妻共同财产，你爷爷有一半份额，你奶奶那一半份额就发生了继承，第一顺序继承人是配偶，父母，子女，均分，也就是你父亲，你爷爷，你姑姑得到1/6，你爷爷有2/3份额，这个遗赠若有效，你是可以得到的。目签实在不行，你只有打个遗赠的官司，主张你的权利。 还有个可能就是92年房改以前，该房是使用权房，后再买成产权的，这样的话你爷爷就是一个人的产权。因为你的房子历史问题，所以比较复杂，建议带好书面材料约律师当面咨询。

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