房屋析产办后不到一年是否可以后悔

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• 问离婚析产协议后可以反悔吗
  

  分家析产协议虽然自当事人签字时起就生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属于不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变。原财产所有人（一般是家里的父母）将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。也就是说析产协议反悔后，直接不进行物权变更登记就好了。

• 问离婚后一年内，财产反悔了，是否可以起诉
  

  离婚一年内，财产反悔了，可以起诉重新分割财产，就财产分割问题反悔可以请求法院重新分配，但是如果没有发现订立财产分割协议时存在欺诈或者胁迫倾向的，应当驳回当事人的诉讼请求。

• 问房屋析产后怎么算年限
  

  是从房产证下发的日期开始算的，你今年才拿到的房产证，就是从今年才开始算。办理过户需要缴纳的费用，跟你的房屋年限有关，还跟你房屋的面积也有关系。如果不满年限，需要缴纳营业税、契税、个税等。

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