私人抵押合同应该注意些什么?

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• 问抵押房屋应该注意什么
  

  房产抵押应注意什么 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。 (一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。 (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。 (三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。 (四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。 (五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 (六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 (七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。 (八)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 (九)依法不得抵押的其他房地产。

• 问车辆抵押合同应注意哪些
  

  1大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车2汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。 3.若是选择周期较长的车辆抵押贷款，在具备提前还款的情况下，可尽量提前还款。 4、借款人在选择机构上，应尽量选择正规贷款机构。

• 问民间借贷房产抵押合同应该注意什么
  

  1、借款数额、借款用途、还款期限、利息计算这个要写清楚; 2、借贷房产抵押合同一定要规定在当地房管局办理完抵押手续后才生效，办理抵押手续的费用由贷款人承担; 3、办理房产抵押的，需要先到当地公证处先办理抵押公证，这个需要注意; 4、为方便诉讼，建议你选择发生争议时的管辖法院选择在你的住所地法院。

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