买卖合同违约责任条款有哪些房屋买卖合同-法师兄

一、当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施，或者赔偿损失等违约责任；二、当事人一方未支付房款的，对方可以要求其支付房款，并支付违约金。如果超过确定的期限，可以按照合同约定的解除合同，并追究违约责任；三、出卖方不交付房屋，或者不配合过户的，对方可以要求交付房屋、配合过户，并承担违约责任。也可以，在符合合同约定的情况下，解除合同，要求支付违约金。如果房价出现大额波动，违约金不足以抵偿损失的，也可以要求在违约金之外赔偿损失；四、如果合同没有约定违约金的，给对方造成损失的，对方可以要求赔偿，直接的经济损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方，订立合同时预见，或者应当预见到的因违反合同，可能造成的损失。

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违约责任在合同里一般是约定而不是规定房屋买卖合同一般约定买方违约，定金不退；卖方违约，双倍返还定金如果合同没有约定违约责任且一方违约，守约方...

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一、当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施，或者赔偿损失等违约责任；二、当事人一方未支付房...

关于逾期交房的违约责任 1、房屋买卖合同，关于逾期交房的违约责任。如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的。 2、如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的，则视为双方已完成房屋交接手续。

1、退房（1）开发商逾期交房超过一定期限的，购房者有权要求解除合同，退房，并要求退还购房款和利息，赔偿损失。（2）房屋质量不符合法定或约定标准，不能修复或修复后不能达到约定的质量标准，购房者有权退房。（3）因开发商过错，购房者不能按合同取得房屋所有权证书的，开发商构成根本违约，购房者有权要求退房。2、定金开发商向买受人收到定金后违约的，应当双倍返还定金；商品房买卖合同双方的原因，商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。3、违约金以合同为准。合同未约定的，违约金金额或者损失赔偿金额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。4、损害赔偿《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对出卖人严重违反诚实信用原则，损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为，明确规定“可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”，具体情形包括：第一，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；第二，商品房买卖合同订立后，卖方将该房屋卖给第三方；第三，故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实；第四，故意隐瞒出售房屋抵押的事实；第五，故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

购房时，房屋买卖合同中有如下违约责任： 1、继续履行合同； 2、采取补救措施； 3、赔偿损失； 4、支付违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。