共有房产分割要交税吗？

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• 问共有人共同财产分割需要交税吗
  

  夫妻离婚时房产分割是不需要缴税的。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。

• 问分割房产需要交税吗？
  

  夫妻离婚后对共有房产分割的，不须缴纳税款。在办理房产分割过户前须提供以下资料到房产所在区地税局（所）办理不征税的函件： 1.减免税申请表； 2.房产证原件及复印件； 3.当事人身份证原件及复印件； 4.离婚财产分割环节的法律证明文书。

• 问离婚房产分割要交税吗？
  

  对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。 如果各拥有一部分，分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第(一)项规定：“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。”

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