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工程质保期的规定是屋面防水工程、有防水要求的卫生间等在正常使用条件下的质保期为5年，其他工程结构如果法律规定了质保期的，按法律规定，未规定的，由发包方和承包方约定。
《建筑工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建筑工程的最低保证期为（1）基础设施工程、住宅建筑基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用年限（2）屋顶防水工程、有防水要求的厕所、房间和外墙面的防渗漏，为5年（3）供热和供冷系统为2个供暖期、供冷期（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。其他项目的担保期限由承包方和承包方承诺。建筑工程保修期，从竣工验收合格之日起计算。各种建筑工程的保修期从交工手续之日起计算，其保修期具体规定如下（1）民间和公共建筑、一般工业建筑、建筑土建工程为1年（2）建筑照明电气、上下水管道安装工程为6个月（3）建筑供热、供冷系统为一个供暖、供冷期（4）室外卜下水和园区道路为1年（5）工业建筑设备、电气、仪表、工艺管道和特殊要求的工程，其保修内容和期限由使用部门和施工部门在合同中规定。第四十二条有以下情况之一，建设部门应按照国家有关规定办理申请批准手续：（一）需要临时占有计划批准范围以外的场所（二）有可能损坏道路、管道、电力、邮电通信等公共设施（三）需要临时停水、停电、中断道路交通的；（四）需要爆破作业的；（五）法律规定，需要通报手续的其他情况。第四十三条建设行政主管部门负责建筑安全生产的管理，依法接受劳动行政主管部门对建筑安全生产的指导和监督。第四十四条建筑施工企业应依法加强建筑安全生产管理，落实安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故发生。建筑工程企业法定代表人对本企业的安全生产负责。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 建筑工程质量是指建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。建筑工程质量等同于工程项目质量。工程项目质量具有单件性、建成的一次性和寿命长期性。
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