抵押购房合同贷款风险一般是什么

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• 问购销合同抵押贷款风险都是什么呢
  

  免抵押贷款，又称无抵押贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。很多信贷公司，他们很多都是跟银行合作，然后拿到客户就在中间吃差价。目前国内有无抵押贷款产品的银行有花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等，无抵押贷款（信用贷款）在国内开展时间不长，但随着信用卡的不断推广，一些国有银行以及商业银行会陆续推出相类似产品。问你对于我解答的购销合同抵押贷款风险有什么不满意的，还可以向我咨询

• 问无抵押贷款的风险一般是什么
  

  风险如下： 1、贷款费用较高。无抵押无担保贷款相对其他贷款业务相比利率较高，无形当中增加还款负担。 2、若无抵押无担保贷款不能及时偿还，还会收取一定的罚息，其按利息的130%收取，不仅如此，还会产生逾期还款记录，影响日后个人贷款业务的办理。若通过民间借贷获取无抵押无担保贷款，注意利率一定要处于合法范围内，低于银行同期贷款的四倍。

• 问购房合同抵押贷款的风险有哪些？
  

  购房合同不能抵押贷款，只有产权证才能办理抵押贷款。 办理抵押贷款是需要产权证办理下来后才能办理的，如果没有产权证的话只能办理信用贷款，信用贷款是针对按揭房可以做，如果是全款房的话就不能办理信用贷款，一般信用贷款贷款的金额不多，在5万-30万不等。

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