开发商申请破产贷款贷款流程

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• 问商业房产贷款流程商业房产贷款流程
  

  商业房地产贷款流程：1、申请条件1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18－60岁之间2、具有正当职业和稳定经济收入，具有偿还贷款利息的能力3、贷款人认可人的资产作为抵押和当铺，具有充分偿还能力的个人和公司作为偿还贷款利息并承担连带责任的保证人4、购买商品的目的是为了本人和自己的家庭使用。2、申请资料1、有效身份证和户籍证明书．婚姻状况证明书．个人收入证明书2、确认消费行为的相应资料和文件（销售合同．协议或其他有效文件）3、支付购买的商业住宅价格规定比例最初支付的收据4、借款申请书（可从银行营业网站获得）5、银行要求提供的其他资料。

• 问开发商破产贷款怎么办理？
  

  开发商申请破产，业主的贷款需要继续偿还。因为业主与房产商签订的购房合同和业主与银行签订的贷款合同是不同的两个法律关系，开发商破产，业主可以要求其继续履行合同，也可以要求开发商双倍返还定金并赔偿损失。

• 问申请房产抵押贷款流程
  

  住房抵押贷款申请流程：　（1）借款人提出申请，提交相关资料，向住房抵押银行贷款提供资料： 个人身份证明、户口簿、居住地址证明、婚姻状况证明、个人收入证明或资产状况证明、抵押房屋产权证明，申请人以他人财产抵押的，还需提供产权人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、抵押同意书面证明。（2）房地产评估、贷前调查和审批。（3）审批通过，办理抵押登记手续。（4）发放贷款，借款人按合同定期偿还贷款本息。 贷款本息结算，办理抵押房屋解押手续。

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