2023房产证办理所需基本步骤-法师兄

根据相关法律法规,房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同自依法生效后30日内,双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。产权证办理的基本程序如下: 1. 买卖双方应至产权登记部门,上交办理产权证的相关资料,包括: - 商品房:个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。 - 拆迁安置房:个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。 - 单位新建房:法人资格证明(法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告)。 - 个人新建房屋:个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。 2. 申请人上交资料后,房屋产权登记部门会开出收件收据,注明领证日期,领证日期一般距交件日期10天3个月左右。 3. 产权登记部门将对所收资料进行审核。如发现申请人所交资料不全等特殊情况,会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人,并顺延办理证时间。

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一、如何办理房产过户手续（一）办理房产证过户手续需要被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。（二）办理房产证过户手续需要...

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一、房产证办理步骤和需要的证件居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行： (1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同...

企业房产证办理流程如下： 1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领的申请； 2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈的时间； 3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻的墙界； 4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权； 5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费； 6、发证：房管部门在规定的时间--40个工作日内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

资产配置的基本步骤：1.目标和限制因素通常需要考虑到风险偏好、流动性需求和时间跨度要求，还需要注意实际的投资限制、操作规则和税收问题。比如，货币市场基金就常被投资者作为短期现金管理工具，因为其流动性好，风险较低。2.资本市场期望值这一步骤非常关键，包括利用历史数据和经济分析，要考虑投资在持有期内的预期收益率。专业的机构投资者在这一步骤具有相对优势。3.资产组合类项一般来说，资产配置的几种主要资产类型有:货币市场工具、固定收益证券、股票、不动产和贵金属(黄金)等。4.有效组合边界找出在既定风险水平下可获得最大预期收益的资产组合，确定风险修正条件下投资的指导性目标。5.寻找最佳组合在满足投资者面对的限制因素的前提下，选择最能满足其风险收益目标的资产组合，确定实际的资产配置战略。资产配置是一个综合的动态过程，投资者的风险承受能力、投资资金都会不断的发生变化，所以对不同的投资者来说，风险的含义不同，资产配置的动机也不同，所以最终选择的组合也不一样。

购房者需要审查发展商的资格手续是否齐全,也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方在完成房产交易后一个月内,需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。在办理房屋产权证明时,购房者需要携带一定的钞票以及相应的证件。具体需要哪些证件呢?下面就是办理房产证需要的证件。 1、业主有效身份证一张。 2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)。 3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)。 4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)。 5、契税款以及办证费(税款由购房者自行计算,办证费一般都是百元以下)。在办理房屋产权证明时,还需要注意以下几点: 1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证。 2、须业主本人亲自办理,或代理人携经公证的委托书办理。 3、按揭业主房产证由按揭银行领取。 4、契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元。 5、在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成的损失与引起的责任由买方承担。