店面刚租想退合同中没有写明违约金怎么处理

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• 问店面租赁合同违约金怎么收
  

  不动产出租的违约金，一般会参照每月的租金来约定，如：1~2个月租金。 很少有人会以具体的金额，如：1~2万元，作为违约金。 为了防止对方违约后不付违约金的情况，绝大多数出租方都会收取和违约金金额相同的保证金，约定承租方违约时保证金直接作为违约金收取。

• 问没写明违约金的合同怎么处理？
  

  如果在合同中没有约定违约金，那么在违约的情况下没写明违约金的合同是不能主张违约金的。因为违约金只能约定了才可以按照合同来主张。但是，守约方是可以主张赔偿金。

• 问店面出租合同违约处理的违约金是多少的
  

  1、合同违约金一般不得超过损失的30%。 2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

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