民法典规定民间租房合同有效,法律是如何规定的

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• 问民法典如何规定租房合同
  

  作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违（犯）法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。 例如，可在合同中约定： 1、乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。 2、乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件；同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全；甲方对此不承担任何责任。 3、如果乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除与乙方签订的合同。

• 问民法典规定租房合同是否有效
  

  个人租房合同如果符合法律规定，是具有法律效力的，双方当事人需要履行合同。 依据我国相关法律的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问民法典规定的租房合同有效吗？
  

  1、民法典规定民间租房合同有效，有效的租房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实； 2、合同内容合法、符合法律规定的形式； 3、租赁关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 4、法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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