二手房过户后房东不买了怎么办?

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• 问买二手房过不了户怎么办
  

  如果对方无法给您办理产权证的，可以主张违约金。是否签订协议？协议是否约定办理过户问题？

• 问二手房过户时间过期了房东不给过户怎么办
  

  购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。 二手房房东在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者未按时付款，否则要对购房者承担违约责任。这时，购房者可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。

• 问买二手房过户后也不交房怎么办?
  

  要看合同是怎么签的。基本有两种情况： 一，合同约定房屋过户以后，卖方交房，买方可以入住 二，卖方收到全部购房款后再交房，买方入住 有约定从约定，没有约定，双方协商。

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