过户无房产证的房屋如何确保公正？-法师兄

根据《房屋登记办法》第三十三条和第三十五条的规定，当事人可以凭双方签署的买卖合同和付款凭据，以及当事人身份证、户口本、婚姻情况证明等证件材料，到住房所属本地法院依法起诉，取得法院判决书之后，到法院执行庭申请开具协助执行公函。当事人可以凭此单方办理住房过户手续。根据《房屋登记办法》第三十三条的规定，申请房屋所有权转移登记需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。其中，证明房屋所有权发生转移的材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。根据《房屋登记办法》第三十五条的规定，因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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在办理房产过户时，您是否必须经过公证处呢？虽然并非所有房产过户都需要公证，但有些房屋过户手续还是必须办理公证的。目前，共有四类房产需要办理公...

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在进行房屋过户登记时，仅持有房屋产权证是不够的，申请人还需要依照规定向登记机构递交必要的资料。在此过程中，申请人需要提供有效的所有权证明以及...

没有房产证的房子买卖时可以公证。公证机关当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任等进行审核。

二手房只有房产证,没有土地使用证,和房主一起到不动产登记机构查询一下,如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。 1. 有些地区实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。 2. 拥有房产证就说明拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续; 3. 年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证; 4. 土地属于集体土地的没有土地证; 5. 新买房产土地还在开发商哪里没有分割。拓展资料:土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的,均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续,更换证书。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋无房产证是不能办理过户的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭都应当依法登记，经依法登记，才会发生法律效力。所以，房屋过户需要携带房产证到房屋登记机构申请过户登记。