如何使死亡后的房产销户

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• 问配偶死亡后房产如何过户
  

  配偶死亡的房产转让，应当办理继承公证和房屋面积测绘或者转让手续；持身份证、结婚证、户口本、房产证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心办理继承登记手续，办案人员收到并立案受理发放回执，审核后发放新证。

• 问死亡户口不注销的后果是如何
  

  不注销死者的户口会产生下列后果：导致人口信息数据库内的无效人口信息积聚，影响人口统计数据的准确性，除此之外其会影响遗产的继承。如果其死亡人口的亲属在其死亡之后代替其领取养老金等，可能会受到行政处罚。

• 问子女死亡后死亡的房产如何继承？
  

  首先要看房产是子女个人所有还是共同共有，如果是个人独有，再看是否有遗嘱，有遗嘱的按遗嘱来继承，没有遗嘱按法定继承进行。如果这个房产是死者和其配偶的夫妻共同财产，那么该房产是要分一半归死者配偶所有，另外一半是属于死者的遗产，再由遗嘱继承、法定继承的顺序继承。 《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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