农村房产继承书范本-法师兄

第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。

答

你首先应当了解办理这个房产继承手续的整个流程。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房...

答

声明人，男，族，年月日出生，身份证号：，住址：。被继承人于年月因死亡。被继承人死亡后遗留下(具体为不动产或动产，必须写明具体的信息。比如说留...

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

本协议标的房产为：坐落在鞍山市XXXX区XXXX街XXXX号房产一处，产籍号XXXXXX本标的房产现所有权登记人XXXXXX夫妇。第一协议人的母亲XXX与后两位位协议人系姐妹关系，均为XXXXX夫妇的婚生女，依照我国继承有关法规，二位协议人共同享有继承标的房产之权益，经协商一致达成内部有偿转让协议如下：一、对于标的房产，其他两位协议人一致同意由第二协议人独自完全继承，第二协议人需一次性给予其他两位协议人每个人XXXX万元人民币，合计XXXXX万元，以作补偿。协议签订当时先付给每个协议人XXX万元，合计XXXX万元，其余款项在办理相关手续时按有关部门规定存入指定账号。二、关于办理遗产公证和过户相关手续过程中向有关部门缴纳的所有税费由第二人完全承担，其他协议人应完全配合第二协议人办理相关手续。二、违约责任，如第二协议人违约，所付款项概不返还；如其他协议人中有人违约，违约者须双倍退还先付款项总数既XXXX万元给第二协议人(按照实际违约者人数平均分摊所退总额)，不违约者不需退款。四、如果标的房产的产权或者继承权益出现本协议以外纠纷，所造成的损失由三位协议人按份均摊。五、各协议人共同的其他继承事宜完全独立于本协议之权益分配，并不受本协议之任何影响，也不应再参考或者考虑本协议的后继效应。