二手房卖家什么时候办过户

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• 问二手房过户什么时候
  

  在买卖双方签订买卖合同的时候，在合同上面约定什么时候到房管局办理过户手续，就应该按时前往办理。如果在约定时间内有一方不配合办理过户手续，或者有意推脱的，那么可以追究其违约责任。《》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

• 问二手房什么时候过户？
  

  二手住房一般在支付首付后转让，具体根据合同约定的时间范围确定。二手房屋交易应先签订销售合同，交付首付款；然后买卖双方向房屋管理局申请房地产转让登记，房屋管理局收到后，向相关税务局缴纳各种税费；取得房地产估价和税费明细后，双方到房屋管理局审核确认纳税，完成转让，收到转让收据。

• 问二手房是什么时候过户
  

  二手房买卖取得房产证后随时能再过户。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋。

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