广州市二手房交易流程-法师兄

一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：1.36元/平方米4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、广州市二手房交易流程是：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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广州二手房屋交易流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体现状和产权状况，要求卖方提供房屋所有权证书、身份证等合法证件。2、如果...

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郑州市二手房交易流程第一项应该先建立买卖双方信息沟通，双方相互了解。买方可了解其房屋大小、坐落位置、采光、楼层、房屋所有证书、产权人省份证件...

在广州二手房交易流程及注意事项中第四个流程是赎契，其注意事项是买家拿现金赎楼实不可取的方法，若交易过程总因发生意外而终止、或房屋被查封，买家会承受较大风险。

广州市二手住宅交易流程如下：一、买卖双方建立信息交流渠道，买方了解住宅整体现状和产权状况，要求卖方提供合法证明书。二、卖方提供的住宅合法的，可以上市交易，买方可以支付住宅预约金（支付住宅预约金不是商社买卖的必要手续），买卖双方签订住宅买卖合同（或住宅买卖合同）。买卖双方通过协商，对住宅位置、所有权状况和成交价格、住宅交付时间、住宅交付、所有权处理等达成一致意见后，双方至少签订了一式三份的住宅买卖合同。三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，取保候审。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。四、立证。房地产交易管理部门依据交易房屋产权状况和购买对象，依据交易部门提前设定的审批权限逐级申报审批通过后，交易双方才可以办理立案手续。目前，北京市取消了交易过程中房地产销售合同，即通称的白合同。五、缴纳税金。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房，危改回迁房，经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。六，办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门进行产权变更登记后，交易资料转移到发行部门，买方收到房屋所有票通知书向发行部门申请新的票。七、对于贷款与卖方签订房屋买卖合同后，买方双方共同向贷款银行办理贷款手续，银行审查买方信用，评价双方想交易的房屋，确定买方贷款额，批准买方贷款，双方完成产权登记变更，买方收到房屋所有票后，银行一次发行贷款。八、买方领取房屋所有权证，支付所有房款，卖方交付房屋，结算所有房地产费后，双方二手房买卖合同全部履行。

关于苏州二手房交易流程如下其他税费合同公证费计税价格×0.3%合同印花税计税价格×0.05%交易综合管理费苏州园区：3元平方米苏州新区：6元平方米苏州姑苏区：6元平方米苏州相城区：6元平方米苏州吴中区：6元平方米苏州吴江区：6元平方米产权登记费80元套产权档案管理费50元套测绘费20元套证书工本费10元本有贷款另需付抵押登记费：80元套他项权档案管理费：50元套维修基金补交：多层75元平方米，小高层120元平方米（原房东未交的）注：普通住宅是指单套建筑面积在144平方以下的住宅，非普通住宅是指单套建筑面积在144平方以上的住宅（含144平方）二手房交易流程（2016新）二手房交易流程有哪些？二手房交易有哪些注意事项？二手房的交易流程要比新房手续略微复杂一些。