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你说:——本人父亲有一处房产,95年后买进为产权房。由于2年前,急需一笔费用,将房子转到本人名下(办房屋抵押贷款)。——若是房子用于办理抵押...
房子是父母过户给自己的离婚了不用分。但要注意以下凡点: 如果房子是买卖的话,那就得婚前签订财产分割协议。 如果是父母赠送的,不论婚前婚后,只...
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有两种方式:一、若是以后不卖的话,建议走赠与程序,写一份赠与书(或到房管部门要一份),赠与到你名下,需办理公证后再过户,交纳公证费2%、契税3%等,以后出售时需要交纳20%所得税。二、若以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、你(买方)是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现的问题是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记的名字的一方反悔,这种情况下无法办理过户手续的,只能起诉解决。 父母离异房屋产权,可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。 办理过户的前提:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。 过户给子女的手续为:需要父母持有各自的身份证,户口本,离婚证,离异协议,孩子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,如果未成年需要出生医学证明,有父母代替签字办理过户。 以上证件手续齐全,双方到该住房所属的房管部门依照规定,申请办理过户手续。 由于是直系亲属,可以选择赠予或者买卖过户。不管哪一种过户方式,都需要依法缴纳过户的税费。
1、明确赠与长子了,归长子。 2、继承人还有权去收。 3、均是被继承人个人财产,没有遗嘱的,由配偶、子女继承。 4、被继承人生前已经处分过了,归长子,其他继承人无权分。 5、丧葬补助费用于丧事补助,谁办归谁。 一次性抚恤金不是遗产,更多是精神抚慰,由配偶、子女按人头分配。 6、是被继承人生前支出的,算被继承人夫妻共有,一半归妻子,一半作为遗产,由继承人继承。
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