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1、法院对被执行人的财产被查封、扣押、冻结后拍卖优先于变卖。《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。 2、拍卖必须通过有资质的机构进行,并且有评估价。 3、拍卖要先期公告。拍卖动产的,应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的,应当在拍卖十五日前公告。
1、以房地产为标的的买房、租赁、典当、建筑承包、确认权利等民事行为发生的纠纷,可以向人民法院提起诉讼,人民法院将受理为民事案件。2、因单位内部分配公共住房使用权而引起的纠纷,如果被分配人分配新房,不合理占用旧房或非被分配人以单位分配不合理为由强行占用公共住房,被侵权人(包括单位和合法被分配人)可以向法院提起诉讼。3、单位分配给职工房屋使用权并签订房屋分配合同的,职工因自身原因辞职或者被单位除名或者开除的,单位按照合同要求收回公共住房使用权的,可以向法院提起民事诉讼。4、因有关部门审批建筑许可证不当,影响他人通风采光引起的纠纷,原告一般应向有关部门申请解决,或者向法院提起行政诉讼。5、有关私人住房执行政策的案件,有关部门先按私人住房执行政策执行,然后再向法院提起具体行政诉讼。
《土地管理法》规定:买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。所以,土地是不可以买卖的,更不谈不上去公正
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