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户籍限购政策 1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明; 2、非本市户籍居民家庭禁购二套房; 3、本市户籍家庭禁购第四套房; 4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女) 5、限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。 首付比例限购政策 1、首套房首付比从20%调高至30%; 2、有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30%调高至50%。 3、有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比从50%调高至80%; 4、对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。 住房公积金政策 1、职工家庭使用公积金贷款的，贷款额度保持不变; 2、职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款额度从45万元调整至30万元; 3、职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%; 4、职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度; 5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。
原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
1、苏州住宅购买限制范围苏州市区（包括吴江区）．昆山市．太仓市。二．新老政策过渡1、10月3日24点之前提交的网签合同2、10月3日24点之前签署的三方协议并已交定金的，通过人工现场审核，签出的网签合同，银行按揭视各银行具体政策。3、10月4日0点以后，签署的三方协议已经支付预付款的，按照新政策执行。3、户籍购买限制政策1、市户籍以外的居民家庭购买第一套房需要在2年内提供苏州市区（包括吴江区）。昆山市．太仓市累计一年纳税或社会保障证明书2、市户籍以外的居民家庭禁止购买第二套房3、市户籍家庭禁止购买第四套房4、限制购买以家庭为单位（夫妻成为未成年子女）5、限制购买范围内的购买资格审查，现在通过网络由管理部门负责，不必出示各自的住宅证明书。4、最初支付比例限制购买政策1、最初套房的最低最初支付比从20％上升到30％2、有购买住房贷款的记录没有实际住房的，有套房但没有贷款记录或者结算的，两套房的最低最初支付比从30％上升到50％。3、有套房，贷款未结算的，申请商业贷款的最低首付比从50％提高到80％4、对于有两套房以上的家庭，暂停发行商业贷款。
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