公司清算失败的处理方法

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• 问公司清算的法律性质及清算的方式
  

  当公司出现法定解散事由或者章程所规定的解散事由后，要进行公司清算，依法清理公司债权债务并向股东分配剩余财产，终结公司所有法律关系的行为。公司清算一般分：破产清算、非破产清算、自由清算三种： 1、破产清算，破产清算是指在公司不能清偿到期债务的情况下，依照破产法的规定所进行的清算。 2、非破产清算，非破产清算则是指在公司解散时，在财产足以偿还债务的情况下，依照公司法的规定所进行的清算。 3、自由清算，任意清算也称自由清算，即指公司按照股东的意志和公司章程的规定进行的清算。

• 问公司法怎样规定公司的清算方法
  

  《公司法》规定公司的清算的内容如下： 第一百八十三条规定，公司因本法第一百八十条第 （一）项、第 （二）项、第 （四）项、第 （五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。 第一百八十六条第一款规定，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

• 问处理烂尾楼官司败诉的方法
  

  如果开发商资金周转遇到困难,可以给予其短期调整期,以便尽快筹集资金并完成后续施工,使烂尾房得以重生。如果开发商宣布破产导致楼盘停滞,不要随意退还房屋给开发商。因为退房后,购房者只能获得收据或欠条,进而形成债权债务关系。在这种情况下,购房者在日后法院的破产清算中,排位低于其他债权人。但是,即使开发商破产,购房者仍然有权按照程序向当地房管部门申请办理房地产权证。尽管可能面临权益受损,但至少手中握有产权,这还是让人感到安慰。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条,如果出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

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