买房子用公积金贷款可以吗？-法师兄

买房子贷款的计算有两种情况： 1、等额本金还款法：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。 2、等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 3、《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

答

符合条件是可以的。公积金贷款条件： 1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3...

答

这里的回答都是建议、B可以提取公积金作为首付补充，你得找户籍部门问问，建议你去找当地的房管部门咨询。但是你们那里我不是很清楚。不知道这样的答...

公积金贷款很简单，就是由住房置业担保公司进行担保，公积金中心贷给你的款，正常缴纳公积金6个月以上的人就可以贷。一般公积金可贷金额为：公积金帐户余额×40，最高不过20万。(理论上公积金账户中有5000块钱就可以贷足20万，也有例外。)有补充公积金的话：补充公积金帐户余额×20，最高不过10万，合计最高30万。这是指只有一个贷款人的情况，如果有两个人共同为一套房子进行公积金贷款，符合要求的话，两人的公积金贷款最高可各贷20万，补充公积金最高还是10万，这样最高50万元。一般公积金可贷年限为：一手房上限30年，二手房房龄五年内的等同一手房，房龄五年以上的可贷上限是15年。至于下限由公积金中心计算得出。商业贷款就比较复杂了，要将房子抵押给银行，通过银行的核对，才能批准。一、房龄：80年以前竣工的房子,几乎是贷不到商业贷款,除非是地段特好，建筑品质非常优良的建筑;87年以后的房子比较好贷了,20年房龄是道坎…马上就要是88年的房子了二、房价：每家银行门槛都不太一样,有抵押物总价必须大于等于40万元，位于郊区的抵押物总价最低35万元的。也有些银行一定要到40万才可以申请贷款，当然对房价没有特别限制的银行也有。三、面积：银行要求建筑面积大于等于50平米。

这是不可能的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。借款人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：1、具有XX市常住户口或有效居住证明；2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

可以，但是需要满足住房公积金提取的条件。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。