买房首付能用公积金吗

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• 问辽宁买房用公积金贷款首付首付要多少
  

  １、商品房。购买首套商品住房的，首付款比例不低于２０％；购买第二套住房首付款比例不低于４０％。 ２、存量房（二手房）。购买首套商品住房的，首付款比例不低于２０％；购买第二套住房的，首付款比例不低于４０％。 ３、异地贷款。购买首套商品住房的，首付款比例不低于４０％；购买第二套住房的，首付款比例不低于５０％。

• 问公积金贷款买房办理首付吗
  

  公积金购房首付。（个人存款／个人存款比例－400）／对应每万元的还款系数。2、高可贷到80套房子的评估值％。一般高可贷金额80万，若做信用评级ＡＡ级可以高92万，ＡＡＡ同时，公积金贷款的贷款金额可高达104万以上，当三者有差异时，以贷款金额较低的为准。公积金购房首付低多少：住房公积金贷款购房首付比例是指购房人支付给卖方的购房资金占总房价的比例，家庭必须准备购房首付，缺口部分可以申请贷款，完成购房全额交付。一般情况下，房价扣除首付等于贷款金额，首付比例要求越高，购房贷款的门槛越高，目前，我市公积金贷款首付比例为现房和抵押商品房30％，二手房为40％。

• 问公积金买房首付新政策
  

  按照国务院最新的政策，使用公积金贷款的，首付最低可以到20%。但是，由于公积金贷款有上限。所以实际购房时，要看你购房款总额减去公积金贷款的上限额度之后，缺口是多少了。如果你的公积金贷款总额超过房屋总价的80%，那么你可以按20%支付首付款，其余80%使用公积金贷款。如果公积金贷款的总额不够80%，那么贷款外的剩余部分都是需要你首付的。比如，你贷款总额是房价总额的60%，那么就需要你首付40%。

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