房贷未还清到底是谁来还

大家都在问查看更多

• 问离婚房子还贷未还清
  

  一、没有的，按揭房如何过户我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷消除银行按揭抵押的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出来。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。离婚后按揭贷款的分担方式可以根据双方的协议来进行办理，要注意具体的办理流程和办理细节问题

• 问房贷款未还清还能贷款吗?
  

  旧版的产权证因为没有设置他项权利栏，因此凡是通过按揭贷款的方式购房的消费者，在未还完按揭贷款之前，其产权证一般是由相关部门统一保管。而几年前，国家统一了产权证的格式和标准，在新版的全国统一产权证上，设置了“他项权利栏”。这就是说，贷款购房者，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，向抵押权人（银行）颁发《房屋他项权证》，而《房屋所有权证》由房屋买受人收执。 房屋所有权证书在办理房屋抵押贷款后理应交还房屋所有人，房屋他项权证书由银行保管。 而在实践中，虽然说房贷未还完抵押贷款是可以的，但是房屋所有权人在办理完抵押贷款后就没见过自己房屋的产权证。银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。

• 问房贷还未还清是否能在贷款后买房
  

  看具体情况定。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。 相关

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  房贷未还清离婚怎么办

  7,715人已观看

• 0'49
  离婚房贷未还清能过户给女方吗

  2,136人已观看

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  21,823人已观看

• 1'03
  抵押到期债务未还清怎么办

  2,578人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚房贷未还清应该由谁来还房贷

  316人已浏览

• 
  离婚房贷未还清应该由谁来继续还房贷

  159人已浏览

• 
  离婚房贷未还清男方应该由谁来还房贷？

  138人已浏览

• 
  离婚后房贷未还清归谁还清

  187人已浏览