宅基地报建的具体流程是怎样的-法师兄

宅基地报建的具体流程是怎样的

2022-11-20

宅基地报建流程如下： 1、带着户口本、身份证、写一份宅基地申请，到户口所在地村委会（居委会)申请，填写宅基地使用许可，村委会（居委会）批准后到乡镇土管部门申报，乡镇土管部门批准后报县(市）土管部门审批，县(市）土管部门受理后看是否符合建设规划要求；审批符合要求后盖章批准，发给宅基地使用许可证（宅基地使用呈批表），土地审批结束！建房审批先审批土地 2、宅基地使用许可证（宅基地使用呈批表），到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）规划部门审批。县(市）规划部门受理后认真审核，对符合县（市）整体建设规划要求的发给建设规划许可证。 3、有了宅基地使用许可证（呈批表）和建设规划许可证后，可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建设规划部门工作人员现场验线，发给建筑工程验线书；此时，可以放心的建造新房了。

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问宅基地报建流程是怎样的？

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问宅基地报建流程

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各地具体的流程可能都有点不一样，以珠海为例：农民宅基地规划报建 1、设计申请人委托具有相应资质的设计单位进行住宅施工图设计。 2、申请申请人需根据以下不同情况，选择备齐申请报建的相关资料提交至区宅基地规划报建受理窗口： 1、新取得宅基地报建①《珠海市乡村建设规划许可证申请表》(原件1份，到区宅基地规划报建受理窗口领取并填写);②申请人户口簿和身份证明材料(复印件各1份，原件待核);③《农村宅基地核准表》(原件1份，经社区居委会和村集体经济组织、镇政府或区农民建房管理部门、区国土分局加具意见);④拟建房屋所在地地形图(原件2份，经社区居委会和村集体经济组织盖章确认，由测绘所有偿提供);⑤拟建宅基地规划示意图(原件2份，经社区居委会和村集体经济组织盖章确认，社区居委会或村集体经济组织无偿提供);⑥建筑施工图(原件2份，含绘制在1：500现状地形图上的总平面图);⑦设计单位资质证明(加盖公章复印件1份);⑧有关法律、法规、规章规定需提供的其他资料。 2、原有宅基地(未建)报建①《珠海市乡村建设规划许可证申请表》(原件1份，到区宅基地规划报建受理窗口领取并填写);②申请人户口簿和身份证明材料(复印件各1份，原件备核);③社区居委会和村集体经济组织，镇政府或区农民建房管理部门意见(原件1份);④土地使用证或房屋所有权证(原件1份，原件待核);⑤拟建房屋所在地能反映现状建设情况的地形图(原件2份，拟建房屋宅基地所在地地形图中须标示四至坐标，经社区居委会和村集体经济组织、国土部门盖章确认，地形图由测绘所有偿提供);⑥建筑施工图(原件2份，含绘制在1：500现状地形图上的总平面图);⑦设计单位资质证明(加盖公章复印件1份);⑧有关法律、法规、规章规定需提供的其他资料。 3、原有宅基地危房拆除重建报建所需资料(除唐家古镇及文物保护范围)①《珠海市乡村建设规划许可证申请表》(原件1份，到区宅基地规划报建受理窗口领取并填写);②申请人户口簿和身份证明材料(复印件各1份，原件备核);③社区居委会和村集体经济组织，镇政府或区农民建房管理部门意见(原件1份);④土地使用证或房屋所有权证(原件1份，原件待核，如原有房屋已取得房屋所有权证，在领取《珠海市乡村建设规划许可证》前，还需提交市房地产登记中心注销房屋所有权证的证明);⑤原有房屋的《房屋安全鉴定报告》(原件1份，由市房屋安全鉴定所有偿提供);⑥拟建房屋所在地能反映现状建设情况的地形图(原件2份，拟建房屋宅基地所在地地形图中须标示四至坐标，经社区居委会和村集体经济组织、国土部门盖章确认，地形图由测绘所有偿提供);⑦建筑施工图(原件2份，含绘制在1：500现状地形图上的总平面图);⑧设计单位资质证明(加盖公章复印件1份);⑨有关法律、法规、规章规定需提供的其他资料。 4、唐家古镇及文物保护范围内的原有房屋(包括外部修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质等)报建①《珠海市乡村建设规划许可证申请表》(原件1份，到区宅基地规划报建受理窗口领取并填写);②申请人户口簿和身份证明材料(复印件各1份，原件备核);③社区居委会和村集体经济组织，镇政府或区农民建房管理部门意见(原件1份);④土地使用证或房屋所有权证(原件1份，原件待核);⑤原有房屋的《房屋安全鉴定报告》(原件1份，由市房屋安全鉴定所有偿提供，属外部修缮装饰不需要提供);⑥拟修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构、改变使用性质的房屋所在地拟建房屋所在地能反映现状建设情况的地形图(原件2份，拟建房屋宅基地所在地地形图中须标示四至坐标，经社区居委会和村集体经济组织、国土部门盖章确认，地形图由测绘所有偿提供)⑦建筑施工图(原件2份，含绘制在1：500现状地形图上的总平面图;属外部修缮装饰只需要提供方案图2份,方案图须经文物主管部门批准同意);⑧房屋修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质的设计方案(经文物主管部门批准同意)。