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房产抵押贷款的条件主要是: (1)产权明确,房产必须是无权属争议的房产,有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证; (2)没有其他...
房产抵押的条件如下: 一、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通。 二、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相...
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抵押房产需要以下这些条件: 一、房子要求 1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通。 2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定)。 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 二、借款人要求 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。 2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。 3、没有违法行为和很不良好的信用记录。 4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条 《个人贷款管理暂行办法》第十一条
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。 2、持有有效的身份证明文件。 3、具有稳定、合法的收入来源。 4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通。 5、银行规定的其他条件。
一、房产抵押贷款的条件对借款人的要求:借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录;良好,有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物,符合抵押条件的房产。二、房产抵押贷款的条件对房屋的要求: 1、重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,,农民房,安居房,福利房,都不在此列; 2、没有其他在登记的抵押;房屋年限未列入城市拆迁规划。 3、产权清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的和土地使用权证。 4、房子是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度,房子的变现能力要强,就是要好卖。
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