相关问答
小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房,个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。附录相关:1、小产权...
补偿标准:对于所有权小的房屋拆迁补偿标准,应实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参考交易价格,周边国有土地商社市场价格,根...
大家都在问查看更多
小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌,当事人把户口迁过去,足以证明当事人对房屋的合法使用,当事人有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给当事人,则看当事人所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样,当事人依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,当事人有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等等,亦可一并主张。
《价格法》规定在我国境内发生的价格行为都适用,而《价格法》的具体执行者就是各级价格主管部门。价格主管部门是政府定价、政府指导价的制定者、价格纠纷的调解者和价格行为合法性、价格水平合理性的认证者。房屋拆迁赔偿的多少直接影响到工程实施的快慢,直接影响到社会的稳定性,因此,房屋拆迁赔偿的多或少应由当地价格主管部门会同建设部门、国土部门和监察部门进行实地勘察被拆迁房屋所处区域、建筑现状、建造年代、建 筑结构、用途等分别进行统计,综合现行市场行情确定被拆房屋的基准价格,然后由拆迁方依据基准价格结合被拆房屋具体情况同房主进行协商赔偿价。 如果达不成协议的,双方当事人均可委托当地价格主管部门设立的价格鉴证机构进行价格认证,并将此价格作为赔偿依据进行拆迁赔偿。
小产权房在拆迁守程中能否获得补偿,分为两种不同情况。一、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。 由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
207人已浏览
223人已浏览
98人已浏览
266人已浏览
网友热门关注