收房发现厨房漏水有问题是否可以拒绝收房?

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• 问房子漏水物业不管可以拒绝收房吗
  

  房屋漏水的话要看是否达到不能实现合同目的的程度。出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。房屋漏水，不符合房屋的质量要求，同时也不符合合同中约定的质量要求，属于违约行为，房屋漏水达到不能居住的情况的话，属于不能实现合同目的，是可以要求解除合同并退还购房款的。综上，并非任何房屋漏水情况都可以退房，轻微漏水可以要求开发商、物业进行维修并承担维修费用，如果达到不能居住的情况，属于合同目的无法实现，那么购房人可以要求解除合同退还购房款并拒绝收房。

• 问交房时出现质量问题业主可以拒绝收房么？
  

  交房如果出现质量问题，业主可拒绝收房，哪怕开发商提供了《竣工验收备案表》，也可以提出异议！如果没有《竣工验收备案表》，可以拒绝收房更加理所当然。 收房流程及收房注意事项 1.这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 2.接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

• 问租房漏水可以拒绝吗
  

  租房维权涉及的情况较多，例如，出租人应当尽到合理的维修责任，也就是房屋及配套设施设备非人为损坏的维修更换责任，可以协商解决，要求出租人尽到维修义务；也可以自行维修，并要求出租人承担相应的维修费用。如果说承租人违反合同约定构成根本违约的话，你可以选择解除合同，如果双方合同有明确约定的，也可以选择解除合同。其他房屋配套设施质量优劣问题应当协商或者明确约定。

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