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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:一、每份租赁合同都是有效的出租人就同一房屋订立的租赁合...
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定,一房数租,按照下列顺序确定履行合同的承租人: 1...
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根据我国相关法律规定,起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名,性别,年龄,民族,职业,工作单位,住所,联系方式,法人或者其他组织的名称,住所和法定代表人或者主要负责人的姓名,职务,联系方式;(二)被告的姓名,性别,工作单位,住所等信息,法人或者其他组织的名称,住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
相关部门在就发表申明小产权房是不在法律保护的范围之内的。各地的房管局也提醒居民,小产权房目前不能办理房产证,购买后会带来诸多隐患,一定不要因为小产权房便宜而随意买卖,在没有法律保障的情况很容易吃亏。 小产权房一般指在集体土地上开发,并向本集体经济组织以外成员销售的住宅楼。由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发,这种房屋无法办理房产证,只有办(镇)或村委会开具的权属证明,所以被称为小产权房。 小产权房开发既不办理相关手续,也不交纳任何费用,所以开发成本很低。由于与正规商品房相比价格优势明显,小产权房对不少市民具有巨大的诱惑力。但是,这些人在购买后将面临诸多问题。 房产证是房主拥有房屋所有权的唯一合法证明,没有房产证势必影响所有权保护。比如房屋拆迁、出现质量问题或产生其他纠纷,房主都难以取得法律支持。其次,没有房产证将限制房屋的融资功能,比如无法用于办理抵押贷款等。最后,没有房产证还会影响到房主出售或转让房产。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定,一房数租,按照下列顺序确定履行合同的承租人: 1、已经合法占有租赁房屋的; 2、已经办理登记备案手续的; 3、合同成立在先的。根据《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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