2020买的二手房，17万元左右，想给哥哥，怎样过户更好

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• 问哥哥把房子过户给弟弟怎么办
  

  小章你好，看来现在的问题是等到房产证和土地证办理完毕后，你们再与对方协商办理过户手续了，因为目前也是无法达到转移登记目的的，再者你哥哥与嫂子的关系结束，也不能连累到你这边，所以你也不要太担心了，除此别无他法！你现在要做的事情就是入住房子以及涉及缴费等一切手续，注意保留，并且有可能的情况下，做好录音，以及证人（村委或者街道办）保存准备。以备以后后患！

• 问妹出钱给嫁的哥哥算好哥哥吗？
  

  第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。也就是说一般是算共同财产，但妹妹赠与时明确约定是给哥哥的就算个人财产。

• 问哥哥能否将房屋过户给弟弟
  

  1、你弟弟不可能绕开你和哥哥让父亲把房屋单独过户给他，因为这里涉及遗嘱，即使没有遗嘱，也涉及到继承问题。2、没有哥哥，只有三方签署的合约当然侵犯了哥哥的继承权。这样的合约部分无效，即侵犯哥哥继承权的部分无效。要注意，原先的放弃继承权是在父母都在世的情况下作出的，当时继承还没有开始，所以当初的放弃继承声明是可以反悔的。3、如果弟弟过户成功，你们起诉，那么关于母亲的那一半房产即遗产的继承问题就产生了争议，这里又涉及到了母亲遗嘱的效力问题，如果母亲的遗嘱有效，那么母亲的遗产就属于你一人继承，如果遗嘱无效，那么遗产就由所有继承人继承，一般是平均分割。

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