房屋租赁登记备案对房东有什么影响？

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• 问办理房屋租赁合同登记备案对房东有影响吗
  

  1、有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的。对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。2、合同无约定的，则合同是否办理备案登记手续与合同生效无必然联系。如合同无特别约定生效条件，则根据合同的法的相关规定，合同自承租方出租方双方签字或盖章之日起生效。扩展资料：房屋租赁登记备案程序1、房屋租赁合同。2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿。5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件)；出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

• 问房屋租赁备案证明对房东有什么影响
  

  租房登记备案证明对房东是不存在什么影响的，相反可以帮助房东的利益不受到欺骗。当租房登记备案后，租房者的相关信息都会被登记，这就预防了不良分子利用租房从事不利行业，自然就不会连累到房东。

• 问房东不办理租赁备案登记有何影响？
  

  根据相关规定，租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案，但通过房地产经纪机构订立租赁合同的，由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。若租赁当事人未在期限内办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋行政管理部门责令限期改正；逾期不改正的，对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1000元以上1万元以下罚款。

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