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房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，...
(1)债权凭证的发放缺乏应有的程序。 (2)执行期限自相矛盾。首先，实行债权凭证的重要目的就是要提高执行效率，但债权凭证制度规定债权凭证的发...
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土地他项权证的主要类型是： 1、地役权，指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。《民法典》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等； 2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等； 3、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等； 4、土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利； 5、土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权； 6、土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。
1、房屋权证是房屋产权登记机构向抵押权人或典当人签发的法定凭证。他房屋的权利证明由他的权利人持有。他有权依法行使权利，受国家法律保护。 2、他的财产权是指除财产所有人、其他人或个人，通常是抵押权以外的财产所涉及的权利，其权证由其所有人持有。 3、当购买普通财产时，当抵押贷款被选择时，他将在房屋所有权证书中有权利记录，其中包括权利持有人、权利类别(如典当权利、抵押等)、权利范围(他的房屋的范围)。权利、权利的价值(权利的价格)、继续权的期限(契据期间的期限)、取消的日期(他的权利消失的日期)和他的权利证书的内容。 4、依据法律，财产有抵押，也就是说，他还没有核销权证。处分财产的权利有限。未经抵押人同意，不得进行合法交易，不能办理产权转让手续。
土地他项权证的主要类型是： 1、地役权，指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。《民法典》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等； 2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等； 3、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等； 4、土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利； 5、土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权； 6、土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。 《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
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