租赁合同的要素有哪些-法师兄

1、合同双方系完全民事行为能力人，合同内容系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定。注意：出租人应当与产权证的产权人一致，或者是产权人的公证受托人。

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房屋租赁合同模版其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解...

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1、合同双方系完全民事行为能力人，合同内容系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定。注意：出租人应当与产权证的产权人一致，或者...

1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。 3、租金和押金数额、支付方式；合同要写明该房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么交付房租的时间是什么时候。如果要交押金，押金是多少押金的退还方式。 4、租赁用途和房屋使用要求；写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。 5、房屋和室内设施的安全性能；签订房屋合同前，房客与房东对房屋的安全性能进行检查，以保证居住的人身、财产安全。 6、租赁期限；具体约定房屋租赁的期限，租期届满后应如何处理。 7、房屋维修责任；房屋的维修责任一般有分两种不同情况，如：因房屋自身原因损毁的，由房东负责维修；如果是由于房客的不适当使用造成损毁的，由房客负责维修。 8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 9、争议解决办法和违约责任。

首先，房屋租赁合同是具有法律效益的一纸关系凭证，公平的合同是能保障签约的甲乙两方合法利益的。公平的房屋租赁合同里面明确规定了双方的法律关系以及利益分割，房屋使用权的暂时转让等等内容。这中的具体表现就是在合同的开头部分就明确分清了甲方乙方，一般出租房为甲方，承租方为乙方。接着会以“甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：”这样一句话引入到合同细则里面。合同细则的首条几乎都是出租时间年限。一般规范语言是：“甲方将位于_______房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日，到____年____月____日，共____年。” 然后会规定租金价钱、结算方法、结算日以及付款方式。为保证甲方的利益，一般还会收取一个月的租金为抵押金，并且注明违约金赔付细则。在公平的房屋租赁合同中，还会规定乙方在承租期间的家具家电使用规则以及水费、电费、取暖费、燃气费、物业费等等由乙方入住产生的费用的交付细则。甲方注明家具家电数目、使用程度，乙方使用权限细则以及损坏赔付细则。一般而言，甲方还会对乙方在房屋内从事的活动进行免责声明，作为乙方也要遵循法律原则。以上是对租赁合同八大要素是什么的相关做答，祝你幸福。

合同有以下几种情况会被认定为无效：一、出租人就未取得建筑工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定建设的房屋，与承租人签订的；第二，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的合同无效；第三，租赁期限超过临时建筑使用期限，超出部分无效；第四，租赁期限超出二十年的，超出部分无效；第五，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益的无效；第六，恶意串通损害国家利益、集体利益或者第三人利益的合同无效；第七，以合法形式掩盖非法目的合同无效；第八，损害社会公共利益的合同无效；第九，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于合同无效的认定，法律规定的比较严格，只有少数的合同才会被认定为无效，不符合无效条件的合同，也可能会被认定为可撤销合同或效力待定合同。