商业贷款转公积金贷款需要经过的流程有哪些-法师兄

商业贷款转公积金贷款流程 1、提出申请与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。 2、提交资料需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。 3、签订合同在商业贷款转公积金贷款通过审核以后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等， 4、结清差额如果申请的公积金贷款额度与商业贷款未还本金存在差额，那么大家需要将差额一次性补足。 5、资金划拨等商业贷款转公积金贷款的手续办理完成以后，转贷银行就会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。

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（1）咨询受理借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件；如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹...

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（一）申请人持上述资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部（以下简称中心）申请；（二）中心审查后符合条件的，发给住房公积金贷款文本；（...

（1）咨询受理借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件；如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。（2）提交资料将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。（3）贷款受理受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。（4）签订合同借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。（5）预存资金借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。（6）贷款发放管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。（7）办理抵押由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。 2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。 3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。 4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 5、签订还款协议和划款的约定。 6、银行划款。

公积金贷款利率低，能为购房者省下一大笔购房资金，如果购房者当初买房的时候还没有满足公积金贷款的条件，而目前已经达到了公积金贷款的各种要求，将商业贷款转成公积金贷款便能够省下不少资金。办理公积金贷款需要满足什么条件?商业贷款转公积金贷款的流程有哪些? 商业贷款转公积金贷款申办条件(同时具备)： ①符合住房公积金贷款的条件; ②申办者应该是原商业贷款的借款人或配偶(配偶需为原房产共同买受人); ③原商业贷款已还款一年(含)以上，且在还款期间，原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款余额; ④已取得房屋所有权证; ⑤未申请过住房公积金贷款。福州商业贷款转公积金贷款流程： ①福州住房公积金服务大厅咨询窗口领取或福州住房公积金网站下载《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表》; ②携带申请材料到福州住房公积金管理中心各管理部业务受理点递交材料; ③受理人员对相关材料进行审核; ④申请人结清原商业性贷款，注销原抵押登记(二个月内有效); ⑤进入审批程序; ⑥承办银行与申请人签订借款合同、抵押合同; ⑦办理抵押登记; ⑧发放贷款; ⑨按期归还贷款; ⑩清户。福州市商业贷款转公积金贷款所需要的资料： 1.《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表》一式两份。 2.借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶、参与还款人及配偶、的身份证原件及复印件各三份。 3.借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶、参与还款人及配偶的户口簿原件及复印件各二份(如户口为集体户，需在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章)。 4.借款申请人、产权共有人、参与还款人的婚姻状况证明原件及复印件各二份(注：单身者提供一寸近期彩照两张并面签单身声明，离异未再婚者需提供离婚证和离婚协议或法院生效判决书)。 5.借款申请人及配偶、参与还款人的收入证明原件各二份。(证明三个月内有效)。 6.原商业性购房贷款的《借款合同》《借款抵押合同》原件及复印件二份。 7.原商业性购房贷款所购房屋的《房屋所有权证》原件及复印件二份。 8.商业贷款银行提供的原购房贷款余额证明(一个月内有效)及申请转贷日前一年的还贷记录。 9.办理时原商业性购房贷款所购房屋产权共有人需面签同意抵押具结书。 10.房产评估报告原件(由各公积金承办银行所认可的评估公司出具。原商业贷款为一手房贷款，首付款加还贷总额已超过原购房总价的50%〈含〉，无需提供评估报告)。福州市商转公办理时限: 公积金中心按规定进行审核，于4个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，同时通知借款申请人。