福州商业贷款转公积金贷款的流程有哪些-法师兄

公积金贷款利率低，能为购房者省下一大笔购房资金，如果购房者当初买房的时候还没有满足公积金贷款的条件，而目前已经达到了公积金贷款的各种要求，将商业贷款转成公积金贷款便能够省下不少资金。办理公积金贷款需要满足什么条件?商业贷款转公积金贷款的流程有哪些? 商业贷款转公积金贷款申办条件(同时具备)： ①符合住房公积金贷款的条件; ②申办者应该是原商业贷款的借款人或配偶(配偶需为原房产共同买受人); ③原商业贷款已还款一年(含)以上，且在还款期间，原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款余额; ④已取得房屋所有权证; ⑤未申请过住房公积金贷款。福州商业贷款转公积金贷款流程： ①福州住房公积金服务大厅咨询窗口领取或福州住房公积金网站下载《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表》; ②携带申请材料到福州住房公积金管理中心各管理部业务受理点递交材料; ③受理人员对相关材料进行审核; ④申请人结清原商业性贷款，注销原抵押登记(二个月内有效); ⑤进入审批程序; ⑥承办银行与申请人签订借款合同、抵押合同; ⑦办理抵押登记; ⑧发放贷款; ⑨按期归还贷款; ⑩清户。福州市商业贷款转公积金贷款所需要的资料： 1.《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表》一式两份。 2.借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶、参与还款人及配偶、的身份证原件及复印件各三份。 3.借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶、参与还款人及配偶的户口簿原件及复印件各二份(如户口为集体户，需在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章)。 4.借款申请人、产权共有人、参与还款人的婚姻状况证明原件及复印件各二份(注：单身者提供一寸近期彩照两张并面签单身声明，离异未再婚者需提供离婚证和离婚协议或法院生效判决书)。 5.借款申请人及配偶、参与还款人的收入证明原件各二份。(证明三个月内有效)。 6.原商业性购房贷款的《借款合同》《借款抵押合同》原件及复印件二份。 7.原商业性购房贷款所购房屋的《房屋所有权证》原件及复印件二份。 8.商业贷款银行提供的原购房贷款余额证明(一个月内有效)及申请转贷日前一年的还贷记录。 9.办理时原商业性购房贷款所购房屋产权共有人需面签同意抵押具结书。 10.房产评估报告原件(由各公积金承办银行所认可的评估公司出具。原商业贷款为一手房贷款，首付款加还贷总额已超过原购房总价的50%〈含〉，无需提供评估报告)。福州市商转公办理时限: 公积金中心按规定进行审核，于4个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，同时通知借款申请人。

答

商业贷款转公积金贷款的流程：第一：到公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有：借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证...

答

商业贷款转公积金贷款的流程是： 1.由原贷款银行出具两份对账单，加盖银行业务章，然后拿到公积金大厅窗口进行审核。 2.审核通过后，再办理有关...

1、据调查目前全国多个城市中只有很少一部分开通了商业贷款转公积金贷款的业务,具体视所在城市政策而定。2、商业贷款转公积金贷款的办理流程按照解决欠款途径的不同商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程图如下（1）自筹资金借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户借款人按月偿还贷款（2）垫资公司或担保公司借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押担保公司签定《借款合同》并盖章公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续借款人按月偿还贷款3、办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料申请人及共同申请人身份证原件及复印件户口簿原件及复印件婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件原商业借款合同原件及复印件还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件

1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择： 2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。 3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。 4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

商贷转公积金贷款的具体流程如下： 1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。 2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。 3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。 4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 5、签订还款协议和划款的约定。 6、银行划款。