父母写遗嘱房子给继子还用过户吗

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• 问父母将房子过户给子女的遗嘱范文怎么写
  

  遗嘱 立遗嘱人：***，女，汉族，***出生。住宁波市***号。身份证号： 大儿子：***身份证号：**女儿：***：身份证号：本人父母原有位于***号房屋一套（面积约80平方米）。父母过世后，该房屋系本人与其他3兄弟姐妹共同继承。本人在该房屋拥有3分之一产权。现该房屋面临拆迁。现本人立遗嘱如下： 本人百年之后，该房屋可享受的拆迁权益中所有我的份额均由我大儿子（身份证号：**）一人继承。 今后拆迁需要本人办理手续的，均由大儿子***办理。 特立此嘱 未公证处办理 舅舅公证立遗嘱人：是否有用

• 问父母写了遗嘱给儿子房产过户需要那些
  

  通过公证遗嘱继承不动产的，可以办理不动产过户登记。 写遗嘱将房产留给儿子，房产过户的规定如下： 继承人通过公证遗嘱继承不动产的，可以办理不动产过户登记。办理不动产过户登记，需要向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。

• 问父母过户给子女房子用过户费吗
  

  因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满五年可减免。最合适的是（2）程序~

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