签订承包合同时需要注意的关键点有哪些？

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• 问签订合同时，在签订合同时需要注意的问题有哪些，需要注意哪些问题
  

  为了使签订的合同能够正常履行，不出现合同纠纷，在签订合同之前，首先要审查对方有没有资格签订合同。这要从以下两方面审查：一是进行资格审查。合同的当事人应该具备法定资格。如果对方是法人，要审查对方是否具备法人资格。二是审查签订人。要审查签订人是否有资格。对方如果是法人，要审查签订人是否是该法人的法定代表人。按规定，法人的法定代表人在签订合同时，应当出示身份证明，并且提供法人经营范围和项目的证明。如果是法人委托的代理人在签订合同，代理人应当出示法人的委托书和本人的身份证明。法人的委托书应当详细写明委托事项和委托权限。要注意审查代理人的代理活动是否越权。法人的法定代表人或者由法人委托的代理人，在法人的权力能力范围内和在法人授权范围内签订的合同才有效。由法人的法定代表人或者委托代理人越权签订的合同，法人不负责任。因此，审查法人的法定代表人权力能力的大小和代理人受委托权限的范围，十分重要。上述这两条，是从总的方面来说的。至于对具体的不同的合同，又有具体的不同的审查内容，应当根据合同的内容，审查的内容要有所侧重。比如，签订建设工程合同时，在审查当事人资格的同时，还要注意审查其经营管理的能力，施工方案的可行性、技术指标和质量标准等等，以此来最大限度地确保所签订的合同正常履行。在有些合同中，如果对方是以个人身份出现，还必须注意审查他个人的品质、业务熟悉程度等。如果是签订劳务合同，有必要弄清应骋者本人的身份、文化、技术、政治素质、户籍、身体健康情况等等。对应当了解的情况不了解，草率签订合同，这是很不稳妥的，会为以后产生合同纠纷埋下隐患。

• 问交通事故私了时需要注意哪些关键点
  

  在发生了车辆损失且未造成人员伤亡的事故后,为了快速有效地处理,双方应确保在解决过程中不留下任何后遗症,因此双方应以书面形式签订协议书。 在事故发生后,双方当事人应相互查验驾驶证、行驶证和保险凭证,并主动出示驾驶证以确认其身份。在查验行驶证时,主要应查看行驶证与车辆是否相符,然后当事人双方自行确定事故责任。接下来,应立即向保险公司报案并索取报案号,填写《轻微交通事故当事人自行协商处理协议书》(以下简称《协议书》),各执一份,共同约定在24小时内到附近的“交通事故快速理赔服务中心”任一服务点办理理赔事宜。 《协议书》还应简要描述发生轻微交通事故的情形、车辆和其他物品受损情况以及其他损失,明确事故当事人所承担的事故责任等。这些事实必须是双方共同确认和认可的,并由双方当事人共同签名确认。双方应在协议书上留下随时可以联系的电话号码,并在现场互相拨打确认无误后,双方在协议书上签字,并复印双方的驾驶证、身份证等证件。 对于轻微事故,有些小事故虽然轻微,但当事人应视现场情况小心判断,“私了”也要慎重。如果在事故中有人受伤,或者出现“问题”车辆,比如车辆手续不全,驾驶人饮酒或服用国家管制的麻醉药品或精神药品驾车的情况,当事人对事故责任有争议等情况时,为确保当事人双方的权益,最好立即报警处理。如果发生单方事故,不要自行走开,应第一时间与保险公司取得联系。 在“私了”过程中,也存在少数缺乏诚信的人,虽然签订了《协议书》,还是事后不认账。如果遇到一方当事人不配合,故意不处理或拖延处理赔偿,权利人可以通过人民法院起诉。如果担心对方抵赖或者开溜,可以用交换双方有效证件等方法来进行制约。 有些不法分子专门在车辆转弯或变道时“碰瓷”,利用车主想“私了”的心理诈取赔偿费。驾驶员如果怀疑遇到了专门“碰瓷”的人,也应当立即报警处理。此外,在“私了”过程中,当任何一方对协议有异议,无法达成统一意见时,则应当保护现场或拍摄照片,并通知交警进行处理。

• 问房屋装修合同中需要注意的关键点
  

  在进行装饰公司合同签订时,需要确保装饰公司的全称、注册地点、营业执照及资质证书等相关档案资料的真实性,以避免部分冒牌企业或“游击队”以正规企业之名与业主签订合同,从而进行诈骗活动,对消费者权益造成损害。 对于工程内容和使用材料等事项必须加以明确:施工项目需详细列出,尺寸数据务必精确无误;所用材料应有详细说明(包括材料型号、等级以及品牌),并附带具体的施工工艺流程和工序安排,同时还需附加相应的价格信息。 关于甲乙双方的材料供应问题,也需明确:部分工程可能涉及到甲乙双方共同供料的情况,因此在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等方面都需要形成书面文件作为依据。 材料验收环节需由双方共同签署确认。验收单上应对材料的品种、规格、级别、数量等关键信息进行清晰标注。此外,验收的材料应当与合同中所规定的甲乙双方各自提供的材料保持一致。 施工图纸需确保齐全完备。包括平面图、透视图、立面图以及施工图等,部分工程甚至需要电脑效果图辅助展示。在施工图上,应详细标注出所有尺寸和材料标识,以便于设计责任的划分和界定。 工程项目如有增减变动,务必明确记录。若在施工过程中出现项目调整的情况,务必签署《工程变更单》,且该变更单内容须完整无缺,并经双方签字确认后方能生效。 根据《民法典》第一百四十三条和第四百九十条,具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的民事法律行为是有效的。

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