建设工程竣工后发包单位和承包单位对工程进行结算、支付有什么规定

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• 问建筑工程承包单位与发包单位有什么区别？
  

  建设单位，就是出资要建设工程的一方。承包单位，就是为建设单位进行工程施工的一方。根据《建筑法》规定，建筑工程的发包单位（就是建设单位）与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。这两者是平等的合同关系，根据合同约定履行有关合同义务。如产生争议，则也是普通的民事纠纷。

• 问建筑工程施工单位和承包单位有什么区别？
  

  施工单位是由相关专业人员组成，具有相应资质，从事生产活动的企事业单位。例如，建设单位自营工程的施工队、房屋修理队、国有建筑公司、安装公司、工程队、市政公司和集体施工企业等组织可称为施工单位。建设单位是指建设项目的投资者对项目拥有产权。建设单位又称业主单位或项目业主，是指建设项目的投资者或投资者，也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。施工单位和施工单位的区别在于，施工单位是业主，出钱监督施工，相当于地主；施工单位承包项目，负责施工，相当于长期工程。因此也可以形象地说，建设单位是甲方，是出钱盖房子的人。

• 问发包单位和建设单位对于施工有什么具体的规定?
  

  发包人不只是包括建设单位，发包单位和建设单位他还可以是总承包单位、分包单位等，但一般见到的是发包人就是建设单位。建设单位需要建设项目，并且已经获得相关政府部门的项目立项、规划许可、建设用地许可、施工许可等有关手续后，通过委托招标代理公司或者自行进行招标施工单位和监理单位，以及勘察、设计单位等，与中标的单位签订合同，这时发包人就是建设单位，注意这里的施工单位是总承包单位，在与总承包单位签订合同中，建设单位可以与总包单位约定：一些专业的工程可以分包，比如消防、弱电、内外装饰专业工程等。

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