房产过户后，产权在转移当中，还可以查封吗

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• 问查封房产后还可以住吗
  

  房子如果被查封了，仍可以继续住的。房子被查封的，只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁，其目的在于防止产权人转移资产，逃避法律责任，但仍可以正常居住的。 【相关查封手续】： 法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书; 办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续； 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表; 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表; 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果； 国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

• 问老赖转移财产可以查封吗，法院有权查封他的财产吗
  

  在查封、拍卖之前，应起诉法院判决撤销转让给子女名下房产的赠与合同。根据法律规定，债务人通过放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长到期债权履行期限，影响债权人债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人。被执行人未按照执行通知履行法律文书确定的义务的，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、出售被执行人应当履行义务的财产。但是，被执行人及其扶养家属的生活必需品应当保留。

• 问抵押房产被查封还可以办理抵押权转移登记吗
  

  不能，一般被查封的房子，都冻结了，不能贷款，不能转让，不能过户，必须经法院判决后，解冻，然后这套房子才能去交易中心办理以上说的交易，这是保护买卖双方的行为，所以一般房子交割前，买房会去交易中心查证这套房子能否交易。

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