租赁房产法律合同违约扣押金的处理

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• 问租赁合同违约能不能扣押金
  

  如果双方在租赁合同中约定违约可以扣除押金的，则在违约时可以扣除押金；如果没有约定的，则不能扣押金，只能按照合同约定要求对方支付违约金，或者承担约定的其他违约责任。

• 问租赁合同，违约时扣押金行吗
  

  合同违约如果双方约定了押金作为违约金的，可以扣除押金。如果没有约定押金作为违约金的，应当返还押金，并且依照合同约定的违约金进行支付，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

• 问租赁合同违约可以扣押金吗？
  

  租赁合同违约的可以扣押金。承租人未按合同约定时间退租的、承租人未按合同约定方式交纳租金的、承租人损坏租赁物及其附属物的、承租人擅自转租转借换租的，出租人可以扣缴租房押金。

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