安置房被一房二卖犯法吗-法师兄

以下是我们为您提供的关于购房过程中如何预防和应对“一房二卖“问题的建议：首先，当您决定购买房产时，务必要尽早完成网签工作，同时严格遵循资金监管以及资金托管的交易方式。根据当前的房屋买卖交易规则，二手房网签有助于实现房产交易的公开透明，通过规范化的合同文本，确保买卖双方的合法权益得到充分保护；此外，通过备案操作，也能有效地防止出现“一房二卖“的现象。在此基础上，我们建议您在签署购房合同时，尽可能明确“一房二卖“等相关禁止性条款，并适当加大对此类违规行为的违约责任。作为购房者，您需要对所购房屋的产权状况进行详细调查，并妥善保管房屋产权证。在签订房屋买卖合同至正式办理房屋产权变更登记手续期间，由于房地产市场价格存在波动，卖方有可能在此期间将房屋以更高的价格出售给他人。为了规避此类风险，您可以提前调查所购房屋的产权状况，并妥善保管房屋产权证，以此来防范卖方的“一房二卖“行为。最后，我们强烈建议您在房屋交易中心登记确认后，再向卖方支付首付款。如此安排，不仅可以有效防止部分卖方利用“一房二卖“手段骗取您的购房款，还能最大程度地减少您可能遭受的经济损失。祝您购房顺利！

《民法典》第一百三十二条第一款规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物，不构成买卖合同的标的物。＿x000D＿《民法典》第一百零七条 “当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，对债权得不到满足的买受人承担赔偿损失的责任。

答

一、主体大多是二手房买卖中的自然人涉及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房交易中，且被告人多是自然人。毕竟一手房交易中作为出售人的房...

答

主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是。...

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

1、安置房一房多卖的处理是：有效合同的买方有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的买方和无效合同的买方在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

拆迁安置房一房二卖的处理是：有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。